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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.56m² privativos , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 41,56 m² dentro de um total de 72,42 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão em São Paulo. O imóvel está localizado no bairro Jardim do Lago, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para o padrão urbano.
  • Localização estratégica em São Paulo/SP.
  • Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.060,93
Economia: R$ 84.939,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$230.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance inicial reduzido para R$145.060,93, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar os lances e avaliar a concorrência.Decidir se o lance inicial de R$230.000,00 é competitivo.
2º LeilãoSe não arrematado, preparar lance próximo ao lance inicial reduzido de R$145.060,93.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
Pós-arremateVerificar documentação e condições para financiamento, caso necessário.Garantir segurança jurídica e financeira.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda. A localização em leilão em São Paulo e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado de locação, podendo gerar renda passiva consistente.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o melhor momento de compra.
  • Preparar recursos financeiros para o lance na segunda praça, que oferece desconto significativo.
  • Realizar análise detalhada da documentação após arremate para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização e renda do imóvel no bairro Jardim do Lago.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.060,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Ônix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ônix em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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