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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 38.55m² , Jardim Santa Cruz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 38,55m², localizado no 19º pavimento da Torre 02, com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 220.837,45
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 209.015,27
Economia: R$ 11.822,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 38,55m² com 2 quartos apresenta uma excelente oportunidade para investimento em ofertas de leilão em São Paulo, especialmente para locação residencial ou para revenda após valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 220.837,45 e o lance mínimo igual na primeira praça, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 29/04/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

Se não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 06/05/2025 oferece um desconto aproximado de 5% (valor mínimo R$ 209.015,27), o que pode ser uma oportunidade para reduzir o investimento inicial.

Recomenda-se:

  • Estudar o mercado local para locação de imóveis similares, estimando retorno mensal e vacância.
  • Considerar os custos fixos mensais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Planejar a participação no primeiro leilão para tentar garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematado, analisar o segundo leilão para possível compra com desconto.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas de São Paulo, com potencial de retorno via aluguel ou revenda. A documentação está disponível para análise, e o imóvel está localizado em bairro com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.837,45 e da 2ª praça é de R$ 209.015,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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