Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.63m², 1 vaga
Centro, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.381,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO, nº 2450, Apto. 1205 BL 01 Condomínio Único Nova Iguaçu, PARQUE ROSARIO, NOVA IGUACU - RJ, CEP 26010-422
Área:
41.63m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,63 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Importante destacar que, conforme a matrícula e convenção de condomínio, o imóvel não possui direito à vaga de garagem, o que pode impactar o uso e valorização do imóvel. Localizado no Condomínio Único Nova Iguaçu, no bairro Parque Rosário, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da aquisição.
O imóvel está sujeito ao pagamento de tributos e despesas condominiais pelo comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para condomínio. A matrícula está registrada no Ofício 2, matrícula número 57377, garantindo a regularidade documental do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 88.381,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.629,36 (99.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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