Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.65m² área privativa , Santana , Feira De Santana - BA

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 41,65 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 71.654,14 e o fato de o leilão estar na 3ª praça em 26/06/2025, é recomendável aguardar o encerramento da 3ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma análise detalhada:

Recomendações:

• Monitorar o leilão até a data final da 3ª praça para avaliar a possibilidade de arremate com lance próximo ao mínimo.
• Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 41360 do Ofício 2, para garantir a regularidade e ausência de ônus.
• Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total do investimento.
• Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
• Estudar o mercado local de locação em Feira de Santana para definir o perfil ideal de inquilino e potencial retorno do investimento.

Este imóvel, por ser da CAIXA e com lance mínimo acessível, pode ser uma boa porta de entrada para investidores iniciantes no mercado imobiliário de leilões.