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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85m², 1 vaga , Portal Dos Ipês , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,85 m² de área privativa, localizado no Conjunto Habitacional Silvio Passalacqua, Ribeirao Preto/SP. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 188125 no Ofício 1. IPTU vinculado ao imóvel é 338704.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e vaga de garagem. A área privativa de 41,85 m² oferece conforto para uma família pequena ou casal.

Importante: O comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, respeitando o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 94.815,14 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRibeirao Preto, bairro Conjunto Habitacional Silvio Passalacqua, área residencial consolidada.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41,85 m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Valor de lance inicialR$ 94.815,14 com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
Praça do leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00, momento para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
Condições de pagamentoÀ vista, conforme edital.

Recomendo acompanhar o leilão até a 3ª praça, pois o imóvel pode ser arrematado por valores inferiores ao lance mínimo inicial, especialmente se não houver concorrência. Avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance mínimo para garantir competitividade.

Antes do leilão, realizar uma análise detalhada da documentação e verificar possíveis débitos condominiais e tributários, pois o comprador será responsável por essas despesas.

Após arrematação, considerar a possibilidade de locação para moradia ou investimento, dada a configuração do imóvel e a localização. A área privativa de 41,85 m² é adequada para famílias pequenas ou casais, o que pode garantir boa demanda de locação.

Por fim, manter reserva financeira para eventuais reformas ou regularizações necessárias, garantindo valorização do imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Dos Ipês em Ribeirão Preto/SP. A região de Portal Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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