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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85m², 1 vaga , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Ourimar, ofertas de leilão em Serra - ES, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 94169 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel não possui informações sobre ano de construção ou situação de ocupação, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. IPTU está zerado, indicando possível isenção ou ausência de débitos.

O imóvel é ofertado em leilão online, com lance mínimo de R$ 87.819,45 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A forma de pagamento é à vista, conforme edital.

Ideal para investidores que buscam imóvel para locação ou moradia, com potencial de valorização na região da Serra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 41,85 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Serra/ES, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O lance mínimo está em R$ 87.819,45, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação e possível aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa e a configuração do imóvel, a estratégia recomendada é aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de retorno.

AspectoDetalhes
Área41,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 87.819,45
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que não há informações sobre o ano de construção ou situação de ocupação. Caso necessário, pequenas reformas podem valorizar o imóvel para locação ou venda futura.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados e provisionados, mesmo que não estejam informados no edital.

Por fim, a localização em Serra/ES é estratégica para o mercado imobiliário local, podendo garantir boa liquidez e valorização a médio prazo. A participação no leilão online facilita o processo e permite acompanhar o andamento em tempo real.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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