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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.88m² área privativa , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,88 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em leilão de imóveis em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel está matriculado sob o número 188815 no Ofício 2, e possui IPTU registrado sob o código 951056-7. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere necessidade de confirmação antes da compra.

O imóvel é ofertado em leilão online, com lance mínimo de R$ 88.404,91 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A forma de pagamento aceita é à vista, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 41,88 m² em leilão de imóveis em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 88.404,91 e o incremento de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um preço competitivo. Recomendo buscar a avaliação oficial para confirmar o potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data marcada para 26/06/2025 às 10h00. Normalmente, os lances e descontos são maiores nas praças seguintes, portanto, aguardar a 3ª praça pode permitir arrematar por valor abaixo do lance mínimo inicial.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata. Planeje o fluxo de caixa para garantir participação efetiva.
  • Custos adicionais: O comprador arcará com IPTU, condomínio (até 10% do valor de avaliação) e outras despesas, conforme edital. É fundamental incluir esses custos no cálculo do investimento.
  • Potencial de uso: O imóvel é compacto, ideal para locação residencial ou para revenda rápida após pequenas melhorias. Avalie o mercado local para definir a melhor estratégia.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,88 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 88.404,91
IncrementoR$ 6.000,00
Forma de PagamentoÀ vista
Praça do Leilão3ª - 26/06/2025

Plano de ação: Monitorar o leilão até a 3ª praça para avaliar a movimentação dos lances. Preparar capital para lance à vista e considerar custos adicionais. Avaliar o imóvel presencialmente ou via visita virtual para confirmar estado e potencial de valorização. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser locado rapidamente; se ocupado, planejar negociação para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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