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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga , Alvorada , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Manaus possui 41,12 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Alvorada, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O imóvel está registrado sob matrícula 18873 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Embora o ano de construção e situação de ocupação não estejam informados, o imóvel oferece uma boa estrutura para moradia ou investimento. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o comprador deve verificar esses custos antes da aquisição.

O imóvel é ofertado em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.784,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Manaus, com 41,12 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas. Considerando o lance mínimo de R$ 134.784,21 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar até o 3º leilão, marcado para 26/06/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está em leilão da CAIXA e aceita apenas pagamento à vista, o investidor deve garantir disponibilidade de recursos financeiros para arrematar o bem sem parcelamento. É importante também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme o edital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,12 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 134.784,21
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025
PagamentoÀ vista

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e verificar a documentação, especialmente a matrícula e possíveis débitos. Após a arrematação, pode-se considerar a locação para moradia ou temporada, dada a localização em Manaus e o tamanho adequado para pequenos núcleos familiares ou profissionais.

Além disso, é prudente reservar uma margem para eventuais reformas ou adequações, pois o ano de construção e estado de conservação não foram informados. A estratégia de aguardar o 3º leilão pode permitir um preço mais competitivo, aumentando a margem de lucro na revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.784,21. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Manaus/AM. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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