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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga , Parque Das Cachoeiras , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 41,14 m² de área privativa, localizado no Parque das Cachoeiras, apartamentos leilão em Campinas-SP. O imóvel possui uma planta funcional ideal para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade e conforto. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. IPTU e condomínio não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem considerados pelo comprador.


Localização estratégica em bairro residencial, facilitando acesso a serviços e comércio local. O imóvel está liberado para leilão, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Campinas-SP, com 41,14 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão. Considerando o lance mínimo de R$ 139.015,11 e a data do leilão em 01/07/2025, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo informado.

Como o imóvel está liberado para leilão e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e a possibilidade de arremate por valores próximos ao lance mínimo. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o investidor deve considerar uma margem para despesas adicionais, especialmente porque o comprador arcará com tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,14 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 139.015,11
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00
Condições de PagamentoÀ vista

O investidor deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel para uso próprio, locação ou revenda. A localização em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do imóvel.

Recomenda-se também verificar a documentação e eventuais pendências antes do leilão para evitar surpresas. A participação no leilão online facilita o acompanhamento e a realização de lances.

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo, considerando o valor de avaliação e custos adicionais. O imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Campinas/SP. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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