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Direitos Aquisitivos de Apartamento em Condomínio Residencial Olinda , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.416m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento quitado em ofertas de leilão em Campinas/SP. Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Olinda, oferece 57,23m² de área privativa e uma vaga de garagem. A localização privilegiada na Avenida José Pancetti, nº 861, em Vila Proost de Souza, proporciona acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel ainda esteja registrado em nome das construtoras, a quitação perante elas já foi confirmada, e o arrematante terá a responsabilidade e o suporte para regularizar a titularidade. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 293.425,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 176.055,47
Economia: R$ 117.370,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em ofertas de leilão em Campinas, especialmente considerando que os direitos aquisitivos já estão quitados perante a construtora. A avaliação atualizada para R$ 293.425,78 em novembro de 2025, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 293.425,78, sugere que a aquisição pode ocorrer próximo ao valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 176.055,47 (40% de desconto), apresenta um potencial de economia significativo, tornando-se uma opção mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no condomínio/condominio-residencial-olinda" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Olinda e na região de Vila Proost de Souza, Campinas. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos das praças.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto substancial, caso o objetivo seja maximizar o lucro. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for competitivo em relação ao mercado, pode-se considerar um lance antecipado.
  • Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é a regularização da titularidade registral, que está em nome das construtoras. É crucial estimar os custos envolvidos (taxas de cartório, impostos, honorários advocatícios para a transferência) e incluí-los no cálculo total do investimento. A descrição menciona que o arrematante será responsável por todas as providências e custos.
  • Dívidas: As dívidas condominiais (R$ 106.667,12) e fiscais (R$ 16.820,04) serão sub-rogadas no produto da arrematação. É fundamental verificar se o valor da arrematação será suficiente para cobrir essas dívidas. Caso contrário, o arrematante poderá ser responsável pelo saldo devedor, especialmente as condominiais, devido à naturez...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.425,78 e da 2ª praça é de R$ 176.055,47. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Olinda em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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