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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga, padrão , Colinas , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,14 m² inserido em um terreno amplo de 17.842,6 m². Localizado em leilão de imóveis em Londrina, PR, o imóvel está situado em um condomínio denominado Spazzio La Vitta, no bairro Colinas, o que pode garantir uma boa infraestrutura e segurança. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização. A ausência de IPTU informado sugere a necessidade de confirmação junto à prefeitura local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo. A localização em um bairro consolidado e a proximidade com áreas comerciais e serviços agregam valor ao imóvel. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 118.612,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 196.243,23 e o lance inicial de R$ 118.612,06, este apartamento em leilão de imóveis em Londrina apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 17/06/2025 às 10:00
Lance InicialR$ 118.612,06
Valor de AvaliaçãoR$ 196.243,23
Incremento MínimoR$ 2.000,00

1. Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na 2ª praça com desconto maior.

2. Analisar custos adicionais como comissão de 5% e despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.

3. Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais, embora não haja processos judiciais mencionados.

4. Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, considerando a localização em bairro consolidado e a demanda por imóveis em Londrina.

5. Considerar melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente por ser um apartamento padrão com área privativa de 41,14 m².

6. Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.612,06. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colinas em Londrina/PR. A região de Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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