Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Alvorada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Alvorada , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41,12 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Alvorada, em casas de leilão em Manaus, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O apartamento está situado no 2º andar do prédio, com fácil acesso e boa ventilação natural.

IPTU registrado e matrícula atualizada no Ofício 5, matrícula número 19013.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Manaus apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 116.651,81 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 41,12 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro são adequadas para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o lance mínimo está definido e o imóvel está liberado para leilão, o que indica que não há impedimentos legais para a venda. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que facilita a negociação rápida.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, IPTU e possíveis ônus no imóvel.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação FísicaRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel.Estimar custos de eventuais reformas.
3. Definição do LanceEstabelecer lance inicial próximo ao valor mínimo para competitividade.Maximizar chance de arremate com bom custo-benefício.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista conforme edital.Evitar problemas no fechamento da compra.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e iniciar processo de locação ou venda.Gerar retorno financeiro rápido.

Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode impactar o valor de locação, mas sua localização em Manaus e o tamanho compacto são atrativos para o mercado local. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere que esses custos devem ser consultados antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Manaus/AM. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita