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Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Este apartamento oferece 123,98 m² de área total e 41,46 m² de área privativa, com 2 quartos, ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, com 2 quartos e 123,98 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$86.648,52 e uma avaliação de R$148.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. As condições de pagamento são restritas a recursos próprios e FGTS, sem financiamento, consórcio ou parcelamento. Dada a avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização, especialmente se o objetivo for a revenda após uma possível reforma. A área privativa de 41,46 m² sugere um apartamento compacto, mas funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tarumã, Manaus, para determinar o potencial de lucro na revenda. Considerar o estado de conservação atual do imóvel.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e custos de transação (ITBI, registro, etc.).
  • Estratégia de Compra: Dado que o leilão é online e encerra em 04/11/2025, é crucial monitorar os lances. O lance inicial é R$86.648,52, com um incremento mínimo de R$1.000,00. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e o lucro desejado, mantendo-se abaixo do valor de avaliação, se possível, para maximizar o retorno.
  • Pós-Compra: Se o objetivo for revenda, planejar a reforma focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos. Se o objetivo for locação, avaliar a demanda por aluguel na região e o potencial de retorno.

Considerações Importantes:

  • A restrição de pagamento (apenas recursos próprios e FGTS) pode limitar o número de compradores interessados, o que pode ser vantajoso para quem possui capital disponível.
  • Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, embora o edital não mencione explicitamente quem os paga, é comum que dívidas ant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Viva Vida Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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