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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,07 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 2º andar, apartamento 208, bloco 05, lote 1, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O IPTU está registrado sob o número 34578955 e a matrícula no cartório é 263929, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem, área total ou construção recente, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos urbanos, com potencial para melhorias e valorização. A ausência de dados sobre a situação de ocupação e aceitação de visitas sugere a necessidade de contato prévio para maiores esclarecimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 93.629,95 e área privativa de 41,07 m². A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um preço competitivo. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo importante monitorar o andamento para possíveis oportunidades de lance na 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode atrair compradores interessados em liquidez rápida.
  • Potencial de valorização: O imóvel, apesar de compacto, está localizado em uma área urbana consolidada, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo, especialmente após eventuais reformas ou melhorias.
  • Riscos e diligências: É fundamental verificar a situação documental, possíveis dívidas e encargos, além de confirmar a situação de ocupação para evitar surpresas pós-arrematação.

Em resumo, recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para ofertar um lance competitivo no 1º leilão e considerar a possibilidade de propostas à vista para garantir maior atratividade. A análise detalhada da documentação e visita prévia, se possível, são passos essenciais para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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