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Apartamento 502 com 54,45m² área privativa, imóvel , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.45m²

Descrição

Este apartamento 502 no Residencial Village possui 54,45m² de área privativa, localizado em Bangu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização interna e eventuais tributos retroativos. A matrícula 65.895 do 12º CRI do Rio de Janeiro garante a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço e condições.

O arrematante deve estar atento à necessidade de regularização documental e estrutural, além de considerar os custos envolvidos na desocupação e adequação do imóvel para locação ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:16
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 e a ocupação do imóvel, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar arrematar o apartamento por um valor abaixo do mercado. A ocupação implica que será necessário um planejamento para regularização e possível desocupação, o que pode demandar tempo e recursos.

Recomenda-se:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão para avaliar o interesse de outros compradores e o valor final do lance.
  • Considerar o pagamento parcelado conforme as condições oferecidas pelo comitente, que incluem opções de até 78 parcelas com diferentes sinais e juros.
  • Planejar a regularização documental e estrutural do imóvel, incluindo a verificação da matrícula e possíveis pendências junto ao cartório e prefeitura.
  • Estimar custos adicionais com desocupação e reformas para viabilizar a locação ou venda futura.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 90.000,00
Área Privativa54,45 m²
SituaçãoOcupado
Parcelamento Máximo78x com sinal de 30% e juros de 10% a.a. + IPCA
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os riscos e oportunidades do imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cond. Residencial Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Residencial Village em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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