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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Engenheiro Leal , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, 41 m² de área privativa. Localizado no bairro Engenheiro Leal, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O apartamento possui uma planta funcional, adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e condições específicas de leilão. O IPTU está identificado pelo número 34061523, e a matrícula está registrada sob o número 124461 no Ofício 6.

Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos residenciais, com potencial para valorização futura devido à localização e demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 85.770,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 41 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Engenheiro Leal, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa Econômica Federal. O lance mínimo atual é de R$ 85.770,33, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.

Considerando que o imóvel está em leilão online e aceita lance à vista, o investidor deve planejar a participação no 3º leilão, avaliando a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para maximizar as chances de arremate. É importante analisar o edital e as condições de pagamento, que indicam lance à vista conforme edital, sem possibilidade de parcelamento.

Após a arrematação, recomenda-se:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais débitos condominiais e tributários, pois o comprador será responsável por esses pagamentos.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização e potencial aluguel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e a configuração do apartamento, que é adequado para famílias pequenas ou profissionais.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou manutenção do imóvel como fonte de renda.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 85.770,33
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão - 26/06/2025 às 10h00

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a data final, preparar o lance à vista próximo ao mínimo e, em caso de arrematação, investir em melhorias para valorização e locação. A ausência de informações sobre ocupação exige cautela, recomendando visita e análise prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.770,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenheiro Leal em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenheiro Leal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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