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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41 m² privativos oferece 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Pavuna, leilões em Rio De Janeiro, o imóvel está inserido em um empreendimento da Arantina Empreendimentos Imobiliários, garantindo uma boa estrutura e potencial valorização.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada no Ofício 8, número 258371, o que assegura a regularidade documental.

Com IPTU zerado no momento, o imóvel apresenta baixo custo de manutenção mensal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.468,14
Economia: R$ 22.531,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$162.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos no leilões em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 03/09/2025, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica pouca margem para descontos iniciais. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça em 10/09/2025 oferece lance inicial reduzido para R$139.468,14, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-09-03T10:00:00-03:00162000.00
2ª Praça2025-09-10T10:00:00-03:00139468.14

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Considerar a liquidez do imóvel e o potencial de valorização no bairro Pavuna, que pode ser interessante para locação ou revenda.
  • Verificar as condições de pagamento e possíveis custos adicionais no site oficial da Caixa no dia do leilão.

Conclusão: Este imóvel é adequado para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar na 2ª praça com lance abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.468,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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