Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.49m², desocupado
Parque Rosário, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.259,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO N. 2450 Apto. 1703, BL 01 RESIDENCIAL UNICO NOVA IGUAU - PARQUE ROSARIO - NOVA IGUACU/RJ
Área:
42.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,49 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Residencial Único Nova Iguaçu, no bairro Parque Rosário, oferece uma boa oportunidade de investimento em uma região com potencial de valorização.
O imóvel está situado no 17º andar, bloco 01, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos externos. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 222.259,53, com possibilidade de desconto no segundo leilão, onde o valor cai para R$ 175.769,64, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 222.259,53 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 175.769,64 |
-21%
Economia de
R$ 46.489,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -131.153,27 (-59.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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