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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.63m², 1 vaga , Jardim Canaa , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,63 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Canaã, apartamentos leilão em Uberlândia/MG, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 171885 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.


Características importantes:

  • Área privativa de 42,63 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Uberlândia


Ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóvel para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Uberlândia/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 81.964,82 e área privativa de 42,63 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEste imóvel está em leilão com lance mínimo definido para a 1ª praça. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor InicialO lance mínimo de R$ 81.964,82 é atrativo para um imóvel com as características apresentadas, possibilitando margem para valorização.
Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e evita complicações com parcelamentos.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com IPTU e condomínio, que não foram informados, e custos de transferência e eventuais reformas.
Potencial de ValorizaçãoUberlândia é uma cidade com mercado imobiliário ativo. O imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal, ou revenda após valorização.

Recomendações práticas:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Consultar o edital para verificar todas as condições e obrigações do comprador.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para não pagar acima do mercado.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade.
  • Após arrematação, avaliar o mercado local para locação ou venda.

Este imóvel, com sua área e localização, é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais compactos, com potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Canaa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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