Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.81m², 1 vaga garagem , Balneario Gran Viena , Goiânia - GO

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 136.295,24 e a localização em leilão de imóveis em Goiânia, este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo maior margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha e banheiro. A área privativa de 42,81 m² e a vaga de garagem são atrativos para locatários jovens ou pequenos núcleos familiares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e devem ser consultados antes da compra. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que exige planejamento financeiro para o investidor.

Em resumo, este imóvel apresenta bom potencial para quem deseja investir em imóveis residenciais em Goiânia, com possibilidade de valorização e retorno via aluguel. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a terceira praça para obter o melhor preço possível.