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Apartamento em Condomínio das Campinas, Goiânia/GO , Campinas , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é um apartamento localizado no Edifício Condomínio das Campinas, em ofertas de leilão em Goiânia/GO. Com 2 quartos e uma área privativa de 54,64m², ele oferece uma boa distribuição de espaços, incluindo sala de estar/refeições, copa-cozinha e banheiro social. A fração ideal de 0,862% indica uma participação proporcional nas áreas comuns e no terreno. A localização no bairro Campinas, próximo à Av. Perimetral, pode ser um diferencial para acesso e conveniência. É importante verificar a situação de ocupação e as condições de visitação para planejar uma eventual aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este apartamento está em leilão judicial, a estratégia de aquisição deve ser cautelosa e bem informada. A avaliação inicial é de R$ 150.000,00, e o lance mínimo é o mesmo, o que sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em um valor competitivo. No entanto, como não há informações sobre lances atuais ou histórico de lances, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possível necessidade de lances mais agressivos.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, ofertas de leilão em Goiânia. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Processo Judicial: Obter e analisar detalhadamente o processo judicial (nº 5332822-98.2020.8.09.0051) para entender as razões da penhora, possíveis ônus, dívidas condominiais ou de IPTU que possam ser de responsabilidade do arrematante, e o status atual do processo. Verificar se há alguma pendência que possa inviabilizar a transferência de propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona 2 quartos, mas a disposição exata e o estado de conservação são cruciais.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for de interesse, definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno. Participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para aumentar o lance se houver disputa, sempre respeitando o limite estabelecido. Se a primeira praça não tiver lances ou o imóvel não for arrematado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em Goiânia/GO. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Edifício das Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício das Campinas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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