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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.89m² privativos , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,89 m² de área privativa e 48,64 m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Cidade Industrial, em leilões em Curitiba/PR, o imóvel está situado no Bloco B, apartamento 43, na Rua Antonio Dionisio Sobrinho, nº 159. A matrícula do imóvel é 127898, registrada no Ofício 8.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes. A localização em um bairro consolidado oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana. O IPTU está registrado sob o código 894390020307.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 172.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.247,78
Economia: R$ 40.752,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 172.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025, com possibilidade de desconto no valor de venda.

Considerando a área privativa de 42,89 m² e a localização em leilões em Curitiba, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
2. ArremataçãoSe o lance for vantajoso, arrematar o imóvel na primeira ou segunda praça para garantir o melhor preço.
3. RegularizaçãoVerificar documentação e providenciar eventuais regularizações para facilitar a locação ou venda futura.
4. ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários.
5. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal, aproveitando a demanda por imóveis compactos na região.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.247,78. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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