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Apartamento com 72,65m² em Curitiba - Oportunidade Judicial , Rebouças , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.65m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Curitiba!

Apartamento com 72,65m² em região consolidada, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua João Zaniolo, n. 87, Apto. 203, BL. A, no bairro Rebouças, oferece fácil acesso a serviços e comércio.

Apesar de não ter sido possível o acesso ao interior do imóvel, a descrição da matrícula e o laudo de avaliação indicam um imóvel com boa estrutura e potencial de reforma.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 178.343,96
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 107.006,38
Economia: R$ 71.337,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Curitiba, com um valor de avaliação de R$ 178.343,96 em 09/04/2024. A situação atual, onde se está adquirindo os direitos contratuais e o valor efetivamente amortizado, exige uma análise cuidadosa dos custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: É crucial verificar a fundo os débitos de condomínio (R$ 39.356,71) e o saldo devedor fiduciário (R$ 8.492,69). O comprador deverá arcar com esses valores, que se somam ao lance vencedor. A informação de que não constam outros débitos imobiliários nos autos deve ser confirmada pelo interessado junto à Prefeitura Municipal de Curitiba.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com início em 27/10/2025 e término em 29/10/2025, o lance inicial é de R$ 178.343,96. A segunda praça inicia em 29/10/2025 com valor de R$ 107.006,38. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais vantajosa, dependendo da estratégia de negociação e do apetite ao risco. No entanto, é importante considerar que o valor de R$ 107.006,38 pode ser apenas o valor mínimo, e o valor real de mercado pode ser superior.
  • Custos de Regularização e Reforma: Após a aquisição dos direitos, será necessário regularizar a situação do imóvel, o que pode envolver custos com cartório e taxas. Além disso, como não foi possível o acesso ao interior do imóvel, deve-se prever um orçamento para possíveis reformas e adequações.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rebouças, Curitiba, para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

A menção de "direitos que o executado detém sobre o bem Imóvel" indica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.343,96 e da 2ª praça é de R$ 107.006,38. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Concórdia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Concórdia em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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