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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,91m² privativos , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,91 m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade conta com sala, cozinha e área de serviço, porém não possui vaga de garagem nem varanda. Localizado em condomínio residencial, o imóvel está situado em leilão em Feira De Santana, BA, uma cidade com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. A participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor inicial abaixo da avaliação, podendo obter lucro na revenda ou na locação. A área privativa reduzida facilita a manutenção e pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.307,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.589,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025, com lance inicial de R$ 107.307,44, valor próximo à avaliação de R$ 106.000,00, o que indica um preço justo para aquisição. Caso não haja arremate, a segunda praça em 25/06/2025 com lance de R$ 122.589,32 pode ser considerada, porém com cautela para não pagar acima do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no edital e no portal da Caixa para evitar surpresas legais.
2. Participação no LeilãoRegistrar lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e ampliar opções de capital.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, considerando a área compacta e localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez rápida via leilão online. A ausência de vaga de garagem pode ser compensada pelo preço atrativo e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.307,44 e da 2ª praça é de R$ 122.589,32. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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