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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem - 43,67 m² , Sim , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 43,67 m², ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A localização em leilões em Feira De Santana oferece potencial para valorização, considerando a proximidade de serviços urbanos. O desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo uma entrada baixa e possível revenda rápida. Principais destaques:

  • Área compacta e funcional para manutenção fácil.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.
  • Condomínio que pode atrair inquilinos estáveis.
Com o valor de avaliação em mente, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.763,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 163.000,00 e lance mínimo de R$ 96.592,92, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu monitoraria a licitação aberta marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar por praças subsequentes, que não estão indicadas. Passos iniciais: Primeiro, revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Em seguida, calcularia os custos totais, incluindo o condomínio e tributos que recaem sobre o comprador, para evitar surpresas financeiras.

Para maximizar o investimento, eu consideraria alugá-lo imediatamente após a aquisição, dado que possui 2 quartos e 1 vaga, o que atende a demandas residenciais em leilões em Feira De Santana. Uma análise de mercado local mostraria a taxa de ocupação na região, ajudando a projetar renda mensal. Opções de financiamento: Embora o FGTS seja permitido, ele não é um financiamento bancário, então eu usaria recursos próprios ou buscaria opções externas se necessário, mas apenas se o lance inicial se alinhasse com meu orçamento.

EstratégiaAção
Análise de custosCalcular despesas como IPTU (estimado em 0,00 mensalmente) e condomínio, visando um ROI positivo.
Participação no leilãoEntrar na primeira praça para evitar concorrência, com incremento mínimo de 0,00, mantendo o lance próximo ao mínimo.
Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias básicas nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o valor de revenda.
  • Risco e mitigação: Verificar a matrícula para garantir sem ônus, e planejar para um mercado imobiliário estável.
  • Se o imóvel não arrematar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.763,27. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Di Cavalcanti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Di Cavalcanti em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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