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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,98 m² privativos , Santo Afonso , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,98 m² de área privativa distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial leilão de imóveis em Betim Life II, o imóvel é ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. O IPTU está registrado sob o número 001620010190107 e a matrícula é 140199 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em Betim/MG, bairro Chácara, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área total de 77,44 m²
  • Área privativa de 42,98 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Betim/MG

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 79.161,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento no Residencial leilão de imóveis em Betim Life II, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 79.161,06 na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está disponível para lance à vista, o que facilita a negociação e reduz riscos financeiros.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 140199 e o IPTU para garantir ausência de pendências legais.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o lance inicial e possíveis incrementos.
4. Participação no LeilãoParticipar do leilão online no portal www.oesteleiloes.com.br, monitorando o cronômetro e concorrência.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a quitação dos tributos e despesas de condomínio conforme indicado, e planejar eventuais reformas para valorização.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para moradia ou locação, especialmente para investidores que buscam imóveis compactos em Betim/MG. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço atrativo e a localização compensam. Recomendo evitar imóveis com parte ideal e aguardar o leilão para tentar obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.161,06. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Betim/MG. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Betim life II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Betim life II em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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