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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,98m² área privativa , Santo Afonso , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,98 m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para o público-alvo. Localizado no Residencial leilão de imóveis em Betim Life II, em Betim/MG, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está disponível para financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

O leilão ocorre online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e dinâmica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.830,72
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.386,03
Economia: R$ 17.444,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 149.830,72 na primeira praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praças, para avaliar a possibilidade de arremate por valores próximos ou inferiores ao lance inicial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão online, que encerra em 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de disputa e prorrogação do prazo para lances.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, já que o imóvel aceita financiamento, mas o processo pode ser mais demorado.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro em área compacta.
  • Utilizar a documentação disponível (matrícula 140199, edital e instruções) para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode limitar o público, mas o preço competitivo e a localização em leilão de imóveis em Betim/MG podem compensar para investidores focados em imóveis residenciais de pequeno porte.

AspectoDetalhes
Área Privativa42,98 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 149.830,72
Data Encerramento16/06/2025 10:00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.830,72 e da 2ª praça é de R$ 132.386,03. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Betim/MG. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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