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Apartamento em Betim/MG com 2 quartos , Capelinha , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Betim/MG!
Este encantador apartamento no Residencial Parque Canindé oferece 2 quartos, 42,46 m² de área privativa e 57,3 m² de área total. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala, cozinha e uma vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.065,59
Economia: R$ 9.934,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Betim/MG, com 2 quartos e 42,46 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está com lances abertos e o valor de avaliação é de R$ 172.000,00.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça (online), com o valor de avaliação e o valor do 1º leilão em R$ 172.000,00. O valor do 2º leilão é de R$ 162.065,59. Dado que o status é 'Aberto para Lances', a estratégia seria monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o leilão não atingir o valor desejado, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um desconto maior.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade com forte polo industrial e em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização específica no Residencial Parque Canindé, com a descrição de "Granja Verde", sugere uma área com potencial de desenvolvimento.
  • Investimento: Para um investidor, o imóvel pode ser adquirido para locação. A demanda por imóveis com 2 quartos em cidades como Betim costuma ser alta. É crucial, no entanto, verificar a taxa de condomínio e o IPTU (atualmente indicados como '?') para calcular a rentabilidade líquida.
  • Plano de Ação:

1. Monitoramento de Lances: Acompanhar ativamente os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 172.000,00 for atingido ou superado, avaliar se o preço final está alinhado com o valor de mercado na região.

2. Análise de Custos Adicionais: Assim que os valores de IPTU e condomínio forem divulgados, calcular o custo mensal total do imóvel. Isso é fundamental para determinar o preço máximo de compra que ainda garanta rentabilidade.

3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis simi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.065,59. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capelinha em Betim/MG. A região de Capelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Canindé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canindé em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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