Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.9m² área privativa , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 77.478,81 e a área privativa de 42,9 m², este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilao com descontos em Mesquita/RJ. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ao lance mínimo, o que é atrativo para quem deseja adquirir abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar se o preço final permanece competitivo. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido com desconto significativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Para investidores interessados em aluguel, o imóvel pode ser reformado para melhorar a atratividade e aumentar o valor do aluguel mensal. Para quem deseja revender, a valorização pode ocorrer com a melhoria da infraestrutura local e o aumento da demanda por imóveis na região.

Dicas adicionais:

• Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão indique pagamento à vista.
• Consultar o edital para confirmar débitos e condições de pagamento.
• Avaliar a documentação disponível, especialmente a matrícula e IPTU.
• Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que não foram informados.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel no mercado local.