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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,9m² privativos , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,9m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Rocha Sobrinho, imóveis de leilão em Mesquita/RJ. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para uso residencial ou investimento. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. Financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal é possível, com análise prévia de crédito e possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de compra para diferentes perfis de compradores.

O edital prevê prazos claros para pagamento e condições específicas para propostas com recursos próprios, o que demonstra organização e transparência no processo de venda.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.131,58
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.540,40
Economia: R$ 8.591,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento em imóveis de leilão em Mesquita/RJ envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e dos lances previstos para os leilões. Com avaliação em R$ 134.000,00 e lance inicial de R$ 137.131,58 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário da região.

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão marcado para 21/07/2025 às 10:00, visando participar ativamente e tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Considerar o segundo leilão em 24/07/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 128.540,40, como oportunidade para aquisição com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme edital, para facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível para outras aquisições.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, aproveitando a localização em Rocha Sobrinho, que pode atrair inquilinos buscando imóveis com boa relação custo-benefício.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Avaliação134.000,00
Lance 1º Leilão137.131,58
Lance 2º Leilão128.540,40
Incremento mínimo2.000,00

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão para adquirir o imóvel por valor competitivo, com possibilidade de financiamento e boa liquidez no mercado local. A participação no segundo leilão pode oferecer desconto adicional, importante para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.131,58 e da 2ª praça é de R$ 128.540,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Caminhos do Rio 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos do Rio 2 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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