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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m², 1 vaga , Cachoeira Dourada , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia oferece 42,05 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Grajaú, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada da cidade.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Embora o IPTU esteja informado, não há dados sobre condomínio, o que pode indicar custos adicionais a serem verificados.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 42,05 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Goiânia, e que o lance mínimo está em R$ 87.819,45, o investidor deve analisar o potencial de valorização e retorno de aluguel na região do Setor Grajaú.

Como o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025, é recomendável aguardar essa data para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto natural dos leilões.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,05 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 87.819,45
Incremento MínimoR$ 6.000,00
LocalizaçãoSetor Grajaú, Goiânia - GO

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e verificar custos adicionais como condomínio e IPTU, que não estão informados. Além disso, deve-se considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio conforme edital, que ficam a cargo do comprador.

Para o pagamento, o edital indica que o lance é à vista, o que deve ser planejado financeiramente. Caso não seja possível o pagamento à vista, o investidor pode buscar outras oportunidades com condições parceladas.

Em resumo, aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo, realizar vistoria e análise de custos extras, e planejar o uso do imóvel para locação ou revenda são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Dourada em Goiânia/GO. A região de Cachoeira Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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