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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m², 1 vaga , Ponto Acacia , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,33 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Santa Luzia/MG, no bairro Ponto Acacia, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas que o comprador deve assumir até 10% do valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Chacaras Granja Pousada Del Rey oferece um ambiente tranquilo e residencial, adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$140.000,00 e o lance atual de aproximadamente R$90.000,00, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com potencial de valorização em apartamentos leilão em Santa Luzia/MG. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar a atratividade e aumentar o valor de locação. A localização residencial e o tamanho compacto são ideais para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares, garantindo boa demanda.

Estratégia financeira:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, no planejamento financeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Área42,33 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance AtualR$ 89.964,82
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Santa Luzia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Acacia em Santa Luzia/MG. A região de Ponto Acacia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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