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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m² área privativa , Artur Alvim , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,24 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no 3º pavimento do Conjunto Habitacional Padre Manoel de Pa, em leilão de imóveis em São Paulo/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel conta com IPTU registrado sob o número 14307701894 e matrícula 124453 no Ofício 16.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem ou estado de ocupação, o apartamento é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.919,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 42,24 m² em leilão de imóveis em São Paulo/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 105.919,15 e o fato de que o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, sugere-se aguardar a terceira praça para tentar um lance mais vantajoso, pois geralmente os valores caem nas praças seguintes.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região do Conjunto Habitacional Padre Manoel de Pa para estimar retorno.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão até a 3ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do lance mínimo.
3. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria e avaliação detalhada para identificar possíveis melhorias e custos de reforma.
4. Estratégia de CompraConsiderar o lance mínimo como base e preparar lance automático com incremento mínimo de R$ 6.000,00 para não perder oportunidades.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e divulgação para locação ou venda, visando retorno rápido do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo de despesas.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, embora este lote aceite apenas pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.919,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Artur Alvim em São Paulo/SP. A região de Artur Alvim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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