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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m² privativos , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, 42,65m² de área privativa, localizado no 9º andar do Condomínio Eleva Cupecê. O imóvel possui área total de 74,33m² incluindo áreas comuns e fração ideal no terreno. O condomínio oferece portaria com guarita, elevadores, playground, piscina, salão de festas, brinquedoteca, lavanderia, área fitness, pátio de churrasqueira, espaço teen, monitoramento por câmeras e estacionamento.

O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa infraestrutura e localização em Americanópolis, leilões em São Paulo.

O imóvel está sujeito a ônus fiduciários e penhoras, conforme registro na matrícula, e débitos fiduciários atualizados serão sub-rogados no preço da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 265.804,95
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 132.902,48
Economia: R$ 132.902,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no condomínio/condominio-eleva-cupece" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Eleva Cupecê apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 265.804,95 e avaliação atualizada no mesmo valor, indicando um preço justo para o imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAmericanópolis, leilões em São Paulo - bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
CondomínioCompleto com lazer e segurança, valorizando o imóvel.
Estado do Imóvel42,65m² privativos, 2 dormitórios, 1 banheiro, pronto para moradia ou locação.
ÔnusDébitos fiduciários de R$ 225.331,25 serão sub-rogados, considerar no custo total.
Leilão1ª praça até 20/08/2025 com lance inicial igual à avaliação atualizada.

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, considerando o valor dos débitos fiduciários que serão assumidos. Após aquisição, avaliar a possibilidade de quitar os débitos para liberar o imóvel e colocá-lo para locação ou venda direta, aproveitando a infraestrutura do condomínio para atrair inquilinos ou compradores.

Além disso, monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda, podendo obter valorização adicional. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, analisar a 2ª praça com lance reduzido, porém considerando o risco e custos adicionais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.804,95 e da 2ª praça é de R$ 132.902,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Eleva Cupecê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eleva Cupecê em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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