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Apartamento com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 36,71 m² total , Cidade Satelite Santa Barbara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto com 36,71 m² de área total e 24,48 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integrados, perfeito para solteiros ou casais sem filhos.

Localizado em um bairro residencial de leilão em São Paulo, o imóvel oferece facilidade de acesso a serviços e transporte público.

IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para visitação e conta com condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.706,65
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.142,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição a preço de leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.706,65 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 oferece uma nova chance com lance mínimo de R$ 145.142,11, que ainda pode ser negociado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos para confirmar condições e possíveis ônus.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico e confirmar informações.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou financiamento via Caixa, conforme condições descritas.
4. Participação no leilãoMonitorar o pregão online, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances estratégicos.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento da comissão e demais taxas, além da documentação para transferência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em leilão em São Paulo, com baixo custo inicial e potencial de valorização. A proximidade com o centro e infraestrutura local agregam valor ao investimento.

Importante: Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.706,65 e da 2ª praça é de R$ 145.142,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satelite Santa Barbara em São Paulo/SP. A região de Cidade Satelite Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínios My Click São Mateus 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínios My Click São Mateus 2 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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