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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m² privativos , Cachoeira Dourada , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 92,17 m², com 42,05 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, oferece conforto básico para moradia ou locação. Localizado em um empreendimento consolidado, o imóvel está situado em um bairro residencial de leilões em Goiânia, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:
  • Área total: 92,17 m²
  • Área privativa: 42,05 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Goiânia/GO

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional com boa área privativa e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 100.741,08, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está ativo e marcado para encerrar em 04/08/2025 às 13:00, sendo um leilão único, o que simplifica o processo de compra.

Recomendo que o investidor programe ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade, aproveitando as opções de ofertas à vista disponíveis entre R$ 100.741,08 e R$ 105.741,08. A estratégia ideal seria aguardar até o encerramento do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do preço de avaliação, maximizando o retorno.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 100.741,08
Área Privativa42,05 m²
Quartos2
Banheiros1
Data Encerramento04/08/2025 13:00

Além disso, o imóvel está localizado em leilões em Goiânia, uma cidade com potencial de crescimento imobiliário, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Confirmar a condição do imóvel e possíveis reformas necessárias para valorização.
  • Avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Dourada em Goiânia/GO. A região de Cachoeira Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Rio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Rio em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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