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Apartamento Espaçoso em Goiânia com 196 m² e Garagem , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

196.14m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Goiânia, no Setor Oeste, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com uma área privativa de 196,14 m², o apartamento oferece um ambiente amplo e confortável, ideal para famílias ou investidores. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer. Além disso, o apartamento conta com um box de garagem, proporcionando mais praticidade no dia a dia.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para o novo proprietário, mas também uma oportunidade de investimento, considerando a valorização da região. O arrematante deve estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio que totalizam aproximadamente R$ 80.000,00, os quais deverão ser quitados sem direito a reembolso. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 16:00
Valor: R$ 264.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão em Goiânia pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a valorização do Setor Oeste. Com uma avaliação de R$ 264.000,00 e um último lance de R$ 269.000,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 18 de março de 2025, às 16:00, e é crucial que você esteja preparado para fazer um lance competitivo.

Recomendo que você analise a possibilidade de realizar uma oferta à vista, pois isso pode garantir um desconto de 10% no valor final. Além disso, considere a opção de pagamento parcelado, que pode ser feita com um sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma boa liquidez financeira.

É importante também que você esteja ciente dos débitos existentes, que totalizam cerca de R$ 80.000,00, e que devem ser pagos pelo arrematante. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos adicionais. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode exigir ações legais para desocupação, o que pode gerar custos adicionais.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 264.000,00
Último LanceR$ 269.000,00
Data do Leilão18/03/2025
DébitosR$ 80.000,00
  • Prepare-se para o leilão com antecedência.
  • Considere a oferta à vista para obter desconto.
  • Esteja ciente dos débitos e da situação de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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