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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 43,08m² área privativa , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,08m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas valorizadas. Localizado no bairro Santíssimo, dentro do condomínio Conquista Campo Grande, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece potencial para moradia ou locação. O imóvel está matriculado sob o número 15637 no ofício 12, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o acesso para interessados que necessitam de crédito habitacional. Além disso, o imóvel conta com IPTU registrado, facilitando a regularização fiscal. A localização estratégica no Rio de Janeiro favorece a valorização do imóvel e a facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.804,56
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.777,99
Economia: R$ 10.026,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 167.804,56, considerando que o valor de avaliação é de R$ 147.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSantíssimo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro - bairro com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Área43,08m², ideal para moradia ou locação para pequenos grupos.
Condições de pagamentoFinanciamento via SBPE disponível, facilitando aquisição para compradores com crédito aprovado.
Praças do leilãoPrimeira praça em 21/07/2025 e segunda em 24/07/2025, permitindo planejamento para oferta competitiva.
IncrementoR$ 2.000,00, importante para definir lances estratégicos.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar uma oferta próxima ao lance inicial para aumentar as chances de arremate. Caso não seja possível no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 157.777,99, que representa um desconto em relação ao primeiro. Além disso, considerar a possibilidade de financiamento para ampliar o público-alvo em caso de revenda. A documentação está regularizada, com matrícula e edital disponíveis, o que facilita a análise jurídica e a segurança do investimento.

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Consultar o edital para entender todas as condições e prazos de pagamento.
  • Planejar o pagamento conforme as condições previstas para evitar cancelamentos.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.804,56 e da 2ª praça é de R$ 157.777,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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