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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Apartamento com 74m², 2 quartos (1 suíte), 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado na Freguesia Jacarepaguá, com fácil acesso a transporte público e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Atenção investidor: O lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC, reservando a cota parte do coproprietário. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e o lance mínimo calculado com base no Art. 843 do CPC. A localização em Freguesia Jacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois a região oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para entender todas as condições de venda, possíveis ônus, e detalhes sobre a cota parte.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 380.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Freguesia Jacarepaguá. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo atual é de R$ 285.000,00. Dado que o imóvel está em leilão judicial e há a menção ao Art. 843 do CPC, é provável que a cota parte do coproprietário (estimada em R$ 190.000,00) precise ser quitada integralmente. A parte restante pode ser parcelada em até 30 meses.
  • Considerar a Cota Parte: O valor de R$ 190.000,00 para a cota parte não é parcelável. Certifique-se de ter liquidez para cobrir este valor integralmente. O restante do valor (após a entrada de 25%) pode ser financiado em até 30 meses, o que torna o investimento mais acessível.
  • Momento de Lance: O leilão está aberto para lances e o status indica "Aberto para Lances". A data de encerramento do primeiro ciclo de venda direta é 18/09/2025. É aconselhável monitorar a disputa e considerar fazer um lance estratégico, possivelmente próximo ao lance mínimo, para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você definiu.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edson Passos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edson Passos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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