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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,29m² área privativa , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 43,29 m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Viva Vida Alegria, no bairro Santa Amélia, em apartamentos leilão em Belford Roxo - RJ, este imóvel oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui uma planta prática, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

O IPTU está registrado sob o número 24107 e a matrícula é 16855, no Ofício 3. A localização em Belford Roxo permite fácil acesso a comércios e serviços locais, além de estar em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 43,29 m² em apartamentos leilão em Belford Roxo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 81.964,82 e o fato de o leilão estar previsto para o dia 26/06/2025 (3º leilão), recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª e 2ª praças para avaliar possíveis descontos e oportunidades de lance.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área43,29 m² área privativa, ideal para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares.
Quartos e Banheiros2 quartos e 1 banheiro, configuração básica e funcional.
LocalizaçãoBelford Roxo, bairro Santa Amélia, com potencial de valorização moderada.
Lance InicialR$ 81.964,82, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
PraçasLeilão em 3ª praça em 26/06/2025 às 10h00, importante monitorar para possíveis descontos.
Condições de PagamentoSomente à vista, conforme edital.

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento da 1ª e 2ª praça para avaliar o comportamento do lance e possíveis descontos.
  • Verificar a documentação completa e eventuais débitos condominiais e IPTU, pois o comprador será responsável por esses custos.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a área e configuração do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor rentabilidade no aluguel ou revenda.
  • Monitorar o leilão para não perder oportunidades de lance automático ou propostas.

Este imóvel, apesar de compacto, pode ser uma boa porta de entrada para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóveis residenciais em regiões metropolitanas do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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