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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,2m², 1 vaga , Nova Alegria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,2 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em imóveis Caixa em Resende/RJ, no bairro Mirante de Serra, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 41572, Ofício 2), garantindo segurança jurídica.

Embora o ano de construção e situação de ocupação não estejam informados, a configuração do apartamento é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está identificado pelo código 236241902000, e o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 95.922,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 95.922,10 e a área privativa de 43,2 m², este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Resende/RJ. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00 - aguardar para avaliar se o imóvel será arrematado em praças anteriores para tentar um lance mais vantajoso.
Valor InicialR$ 95.922,10 - considerar este valor como base para lances, evitando pagar acima do mercado.
IncrementoR$ 6.000,00 - planejar lances automáticos com incrementos mínimos para não perder o lance.
Condições de PagamentoÀ vista - preparar recursos para pagamento à vista, pois o edital indica esta condição.
DocumentaçãoVerificar matrícula nº 41572 no Ofício 2 para confirmar situação legal e possíveis ônus.
DespesasConsiderar despesas de IPTU e condomínio a cargo do comprador, planejar orçamento para estas despesas pós-arrematação.
  • Antes do leilão: analisar o edital completo e verificar possíveis débitos e condições específicas.
  • Durante o leilão: monitorar lances e avaliar a possibilidade de arrematar na 3ª praça para obter desconto maior.
  • Após arrematação: providenciar pagamento rápido para evitar multas e iniciar processo de regularização e possível reforma para valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda em Resende, com potencial de valorização moderada e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.922,10. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Alegria em Resende/RJ. A região de Nova Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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