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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,36m², 1 vaga , Real Engo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,36 m². Localizado em Real Engo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para visitação, o que permite uma avaliação presencial da sua condição atual. Além disso, a Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de aquisição e regularização.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na cidade do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.751,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o lance inicial é de R$ 161.751,26 e não há lances registrados até o momento, é recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça, que ocorre em 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 15/07/2025 às 10:00 pode oferecer um desconto maior, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento disponíveis no site da Caixa para entender as obrigações e benefícios.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas.
3. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
4. Avaliação Pós-ArremateUtilizar o assessoramento da Caixa para regularizar documentação e planejar eventuais reformas.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoApós aquisição, avaliar o mercado local para revenda ou locação, considerando a demanda por imóveis de 2 quartos na região.

Dicas adicionais:

  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio antes da compra.
  • Considerar o custo do imposto e taxas adicionais no planejamento financeiro.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Real Engo no médio prazo.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais oferecidas pela Caixa em leilões online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.751,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Real Engo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Real Engo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Viva Mais Realengo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Mais Realengo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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