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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.38m² área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 43,38 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui uma planta prática, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o apartamento.

IPTU registrado sob número 33776436 e matrícula 70586 no Ofício 12. A localização em Campo Grande é estratégica, com acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 43,38 m² em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Considerando o lance mínimo de R$ 87.819,45 e o fato de não haver lances atuais, o ideal é aguardar o início do 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde o início para identificar possíveis competidores e o valor dos lances.
  • Considerar o lance mínimo como base para oferta inicial, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliar condições físicas e eventuais necessidades de reforma.
  • Estudar o mercado local para estimar o potencial de aluguel ou revenda, considerando a área privativa e a configuração do apartamento.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, já que a condição de pagamento é à vista conforme edital.
  • Atentar para as despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e que podem impactar o custo total do investimento.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, tem maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, embora neste caso específico o leilão aceite apenas lance à vista. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público alvo, mas o preço atrativo pode compensar para investidores focados em locação residencial.

Em resumo, aguardar o leilão ativo, preparar lance próximo ao mínimo e avaliar o imóvel presencialmente são passos essenciais para uma boa aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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