Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,4m², 1 vaga
Piqueri, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.007,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA APARECIDA DO RIO NEGRO, nº 148, Apto. 1604, 15. PAV TORRE 2 VG N. 256, JARDIM IRIS, SAO PAULO - SP, CEP 05144-085
Área:
43.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,4 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. Localizado no Jardim Iris, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está inserido em um condomínio com taxa de condomínio e IPTU não informados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e aceitação de visita sugere a necessidade de contato prévio para esclarecimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 188.007,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.351,28 (67.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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