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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,53m² privativos , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,53m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no bairro São Pedro, em leilões em Ribeirão Das Neves/MG, o imóvel está inserido em um residencial com boa infraestrutura. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando a transferência e aquisição.


O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito habitacional. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores superiores a R$ 500 mil, embora este imóvel esteja avaliado em R$ 165.000,00, o que indica facilidade para pagamento à vista ou financiamento.


O IPTU está cadastrado sob o número 200630190015276, e o imóvel está localizado em uma região com boa acessibilidade e potencial de valorização, especialmente para quem busca investimento em imóveis residenciais na região metropolitana de Belo Horizonte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.039,94
Economia: R$ 25.960,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 165.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$ 139.039,94, representando um desconto significativo e uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o valor do lance e a área do imóvel, a compra pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no edital e matrícula.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação.Maximizar chances de arrematação sem pagar valor acima do mercado.
3. Avaliação do Segundo LeilãoSe não arrematado, avaliar o desconto no segundo leilão e considerar lance.Adquirir imóvel com desconto relevante.
4. FinanciamentoUtilizar linha SBPE para financiamento, se necessário, agilizando aprovação.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
5. Pós-AquisiçãoRealizar pequenas melhorias para locação ou revenda.Valorizar o imóvel e garantir retorno financeiro.
  • Monitorar prazos para pagamento após arrematação para evitar cancelamentos.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilões em Ribeirão Das Neves.
  • Planejar locação para público-alvo adequado, como estudantes ou família...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.039,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Canto do sabiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Canto do sabiá em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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