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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão das Neves/MG , Barcelona , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Apartamento em leilão em Ribeirão Das Neves com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Área privativa de 47,98 m², distribuídos de forma inteligente para otimizar o espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 98.155,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Minas Gerais. A cidade de leilão em Ribeirão Das Neves, com seu crescimento contínuo e demanda por moradias, oferece um cenário promissor para locação ou revenda.

Considerando que este é o 2º leilão da Caixa, com um lance inicial de R$98.155,07 e valor de avaliação de R$140.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A data de encerramento em 05/12/2025, às 10:00, permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Luiz, Ribeirão das Neves, para determinar um preço de venda competitivo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso o imóvel seja adquirido em leilão, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$140.000,00 como avaliação sugere que o imóvel está em boas condições, mas uma confirmação é sempre recomendada.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a venda rápida com um pequeno lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área privativa de 47,98 m² com 2 quartos é um formato bastante procurado para locação.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais. É importante verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa ou por outras instituições bancárias.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.

A aquisição neste segundo leilão pode oferecer um deságio interessante em relação ao valor de avaliação, tornando o investimento ainda m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.155,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barcelona em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio condominio Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio Barcelona em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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