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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.59m² área privativa , Pacheco Ii , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,59 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no Apto. 203, Bloco 06, na Estrada São Pedro, nº 530, oferecendo fácil acesso e boa localização.


Características importantes:

  • Área privativa de 43,59 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Possui sala e cozinha
  • Endereço completo com CEP 24725-270


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.762,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo/RJ apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 131.762,14 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 43,59 m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00, que é a data de encerramento.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Verificar a documentação disponível no edital e matrícula para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Planejar a vistoria e avaliação física do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui informações sobre ocupação, o que sugere a necessidade de confirmar se está desocupado para facilitar a posse. A ausência de dívidas explícitas é positiva, mas recomenda-se confirmar no edital. A localização em São Gonçalo, uma cidade com demanda por imóveis residenciais, pode favorecer a valorização e liquidez do investimento.

Em resumo, aguardar o leilão ativo, ofertar lances estratégicos e realizar uma análise detalhada da documentação e estado do imóvel são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacheco Ii em Monjolos/RJ. A região de Pacheco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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