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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.61m², 1 vaga descoberta , Itaqui , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,61 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem descoberta. Localizado no Residencial California, no bairro Jardim Itaqui, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 53685, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Campo Largo, PR, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A vaga de garagem descoberta é um diferencial para moradores que possuem veículo. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a negociação e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$150.000,00, está com lance inicial de R$87.819,45, o que representa um desconto significativo, ideal para quem busca investimento com potencial de valorização. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 17/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial é competitivo e o incremento mínimo é de R$2.000,00, permitindo negociações estratégicas.

Como o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo famílias pequenas ou casais. A localização em imóveis Caixa em Campo Largo/PR, no bairro Jardim Itaqui, é um ponto positivo para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,61 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
Valor AvaliaçãoR$150.000,00
Lance InicialR$87.819,45
Incremento MínimoR$2.000,00
Encerramento17/06/2025 10:00

Recomendo aguardar o leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, visando lucro na revenda ou rendimento com aluguel. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A ausência de lances atuais indica oportunidade para definir o preço de compra.

Por fim, verificar a documentação e estado do imóvel pessoalmente antes da compra é essencial para evitar surpresas. A participação no leilão online facilita o acompanhamento e a oferta de lances de forma prática.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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