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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.62m², 1 vaga , Centro , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,62 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas. O imóvel possui uma boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou moradia.

Características importantes:
Área privativa de 43,62 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 65.921,81 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 43,62 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro são atrativos para o mercado de locação residencial, principalmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Recomendo aguardar a 3ª praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar obter um preço ainda mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores. O lance inicial é razoável para o padrão do imóvel, e o incremento permite negociações graduais.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação disponível, especialmente a matrícula 54610 do Ofício 1, para garantir a regularidade do imóvel.
2. Visita TécnicaRealizar visita ao imóvel para avaliação do estado físico e possíveis necessidades de reforma.
3. Avaliação FinanceiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar baixo), e despesas de leilão.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo e considerar incremento de R$ 6.000,00 para cobrir concorrentes.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para retorno rápido do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de confirmação antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paço Do Lumiar/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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