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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.85m², 1 vaga , Jabaquara , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.845m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no 8º andar do Edifício Solar dos Amigos, com área privativa de 43,845m² e área total de 104,9m² incluindo áreas comuns. O imóvel possui sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e direito ao uso exclusivo da vaga de garagem. Situado em uma região consolidada da Vila do Encontro, apartamentos leilão em São Paulo, o apartamento oferece potencial para moradia ou investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, funcional e com boa localização. A fração ideal de 3,1250% no terreno condominial garante participação nas áreas comuns do edifício. A matrícula está registrada no 8º ORI de São Paulo/SP, conferindo segurança jurídica. O imóvel está em estado de conservação a ser avaliado pelo interessado, pois é vendido no estado em que se encontra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 273.927,42
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 164.356,45
Economia: R$ 109.570,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento na Vila do Encontro, apartamentos leilão em São Paulo:

Considerando a avaliação de R$ 273.927,42 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada para a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 29/08/2025 e 01/09/2025. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite ajustes estratégicos nos lances para superar concorrentes.

O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,845m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em São Paulo, bairro Vila do Encontro, é atrativa para o público que busca imóveis compactos e acessíveis.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e comportamento dos concorrentes.
  • Preparar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance mínimo cai para aproximadamente R$ 164.356,45, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificar a situação do imóvel e eventuais débitos antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação imediata ou venda após reforma, visando retorno financeiro.

Segue tabela resumida para planejamento:

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-292025-09-01273.927,42
2ª Praça2025-09-012025-09-22164.356,45

Conclusão: A estratégia ideal é focar na primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça com lance reduzido, aproveitando a oportunidade para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.927,42 e da 2ª praça é de R$ 164.356,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SOLAR DOS AMIGOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SOLAR DOS AMIGOS em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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